บ้าน ถือเป็นสิ่งปลูกสร้างที่เป็นที่อยู่อาศัยของมนุษย์ แน่นอนว่ามาอยู่อาศัยมานานหลายปี ย่อมเกิดการเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลาขึ้นอยู่กับความต้องการของพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่อาจมีความต้องการเปลี่ยนแปลง ทำให้หลายคนเลือกที่จะเริ่มต้นการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลังหรือการปรับปรุงบางส่วน ทุกวันนี้การ รีโนเวทบ้าน มีแนวทางและขั้นตอนที่หลากหลาย เพื่อให้ตรงกับความต้องการอีกด้วย สำหรับใครที่มีแผนรีโนเวทบ้านแต่ยังไม่รู้จะเริ่มต้นจากจุดไหนดี
เชื่อว่าหลายๆคน เมื่อถึงจุดๆหนึ่งคงเริ่มมีแผนในใจว่าอยากปรับปรุง ซ่อมแซมบ้านของตัวเองให้ดูใหม่และทันสมัยมากขึ้น แต่ก่อนจะลงมือรีโนเวท ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อน เพื่อให้ไม่เสียทั้งเวลาและงบประมาณจนเกินพอดี ข้อง่ายๆ ในการเตรียมตัวก่อนคิดรีโนเวทบ้านมาฝาก
โครงสร้างเป็นหัวใจหลักของการรีโนเวทบ้าน
ก่อนที่จะเริ่มการรีโนเวทหรือต่อเติมบ้าน สิ่งแรกที่ต้องตรวจสอบคือโครงสร้างของอาคารต้องใช้งานได้ดี โดยเฉพาะการรีโนเวทบ้านไม้ ที่ควรระวังเรื่องไม้ที่ผุ พังเป็นสำคัญไม่ว่าจะเป็นเสาเข็ม ฐานราก เสา คาน พื้น เนื่องจากโครงสร้างเปรียบเสมือนโครงกระดูกของบ้านที่จะต้องพยุงและรองรับน้ำหนักของบ้าน โดยรับแรงสัมพันธ์กันเป็นระบบ หากรื้อโครงสร้างบางส่วนอาจส่งผลกระทบไปถึงโครงสร้างอาคารทั้งหลังได้ แนะนำให้ตรวจสอบสภาพและซ่อมแซมให้แข็งแรงเสียก่อน ที่สำคัญควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เช่น วิศวกร สถาปนิก หรือช่างมืออาชีพเพื่อวางแผนในการซ่อมแซมบ้าน
งานระบบต้องตรวจสอบให้ถี่ถ้วน
การรีโนเวทเพื่อปรับปรุงบ้าน สิ่งที่ต้องตรวจสอบไปพร้อมๆกับโครงสร้าง คืองานระบบ ทั้งระบบไฟฟ้าและระบบประปา เพื่อความปลอดภัยและสุขอนามัยในการใช้งาน โดยสามารถทดสอบระบบไฟฟ้าจากการทำงานของตู้ไฟหรือตู้เบรกเกอร์ ทดสอบปลั๊กไฟให้ครบทุกจุด ตรวจสายไฟในแต่ละจุดว่ามีการเชื่อมต่อที่ปลอดภัยอยู่ในลักษณะที่ใช้งานได้ดี ส่วนระบบประปา ควรทดสอบระบบน้ำดูว่ามีแรงดันปกติ น้ำไม่มีสีสนิมหรือกลิ่นไม่พึงประสงค์ ทดสอบการใช้งานของสุขภัณฑ์ภายในบ้านทั้งก๊อกน้ำ ฝักบัว และโถสุขภัณฑ์
คำนึงถึงน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นจากการซ่อมแซมบ้าน
ในการซ่อมบ้านเก่าหรืออาคารเก่า รีโนเวทบ้าน pantip บางคนอาจจะมองถึงการต่อเติมเพื่อเพิ่มประโยชน์ใช้สอยไปพร้อมกัน สิ่งที่ต้องระวัง คือ การเพิ่มน้ำหนักให้บ้านหรือตัวอาคาร เช่น การต่อเติมชั้นดาดฟ้า หรือการเปลี่ยนฟังก์ชันอาคารใหม่จากที่พักอาศัยมาเป็นสำนักงาน อย่าลืมเรื่องแรงรับน้ำหนักที่เพิ่มขึ้น เพราะที่พักอาศัยจะออกแบบให้รับน้ำหนักบรรทุกจริงได้อย่างน้อย 150 กิโลกรัม / ตารางเมตร แต่สำนักงานต้องรับน้ำหนักบรรทุกจริงอย่างน้อย 250 กิโลกรัม / ตารางเมตรร ดังนั้นการต่อเติมหรือซ่อมแซมผนังเบา เช่น ผนังยิปซัม จึงเป็นอีกทางเลือกที่นิยมกันอย่างมากในปัจจุบัน
รีโนเวทบ้านด้วยการกั้นห้อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอย
เชื่อหรือไม่ว่าการรีโนเวทภายใน ด้วยการแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่สามารถพลิกโฉมห้องเก่าเป็นห้องใหม่ได้อย่างง่ายดาย เพียงแค่จัดสัดส่วนพื้นที่ให้มีความหลากหลายมากขึ้น ยกตัวอย่างเช่น การกั้นห้องทำเป็นโฮมเธียเตอร์ในห้องนั่งเล่น หรือการจัดพื้นที่ทำงานส่วนตัว สอดรับกับยุคสถานการณ์ในการทำงานที่บ้าน หรือ Work from Home
การกั้นห้องในยุคปัจจุบัน นิยมเลือกใช้วัสดุกั้นห้องที่เป็นผนังเบาแต่มีความแข็งแรงทนทาน ให้ความรู้สึกแน่นทึบ สามารถติดตั้งและรื้อถอนได้ง่ายโดยไม่ต้องวางบนแนวคาน เพื่อไม่กระทบกับงานโครงสร้างเดิมของอาคารหรือบ้านเก่า และยังสามารถกั้นเสียงระหว่างห้องได้ดี เพื่อให้บ้านคุณ สวยแกร่ง แข็งแรงทนทาน และแน่นทึบ อีกทั้งยังกั้นเสียงระหว่างห้องได้ดี ช่วยสร้างพื้นที่ส่วนตัว
อย่าลืมคำนวณถึงงบประมาณในกระเป๋า ตั้งแต่ช่วงวางแผนการรีโนเวทบ้าน และบอกเพื่อนบ้านข้างเคียงให้ทราบถึงการซ่อมแซมเพื่อลดผลกระทบและความขัดแย้งทั้งในเรื่องของเสียง ฝุ่น และอื่นๆอีกด้วย
การรีโนเวทบ้านหลังเก่านั้นไม่ใช่เรื่องที่ยาก เพียงแต่ต้องเตรียมความพร้อมในหลาย ๆ ด้านด้วยความละเอียดรอบคอบเพื่อให้ได้บ้านในฝันแบบที่ ต้องการ